Exklusive Maisonette-Wohnung in Köln-Sülz zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort. Der offene Küchenbereich, der ca. 30 m² groß ist, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist ideal für Koch- und Essensaktivitäten. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive einer Waschmaschine und einer Spülmaschine. Das Wohnzimmer, ausgelegt mit Parkett aus kanadischer Kirsche, bietet Zugang zu einer Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist. Diese Loggia bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene im zweiten Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit einer weiteren Loggia und ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Garderoberaum genutzt werden kann. Ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen ein trockener Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie ein allgemeiner Waschraum im Untergeschoss.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet und bei Beendigung des Mietverhältnisses unrenoviert wieder zurückgenommen. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein allgemeiner Waschraum mit weiteren Waschmaschinen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett aus kanadischer Kirsche ausgelegt und bietet Zugang zu einer Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist. Diese Loggia bietet ausreichend Platz, um sowohl Gäste zu bewirten als auch Wäsche zu trocknen. Ein weiteres Highlight ist die Wendeltreppe, die die beiden Ebenen der Wohnung miteinander verbindet.

Der Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann optional für 100 € pro Monat angemietet werden. Ein Aufzug ist vorhanden, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.
Die neuwertige Küche kann übernommen oder angemietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Remigiusstraße, einer ruhigen Sackgassenstraße im Norden von Sülz, Köln. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Universität zu Köln aus, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Berrenrather Straße, die sich nördlich der Wohnung befindet, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle "Weißhausstraße" der Linie 18 ist nur zwei Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten stehen der Beethovenpark, der Klettenbergpark und der Grüngürtel zur Verfügung, die alle in der Nähe liegen.

In der Umgebung finden sich auch zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote. Das Kino "Weisshaus" ist fußläufig erreichbar, und die Sülzburgstraße bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, darunter das Balthasar, bekannt für seinen Mittagstisch, und das Unkelbach, dessen Biergarten im Sommer zum Verweilen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Der Mietpreis beträgt 1500 € pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 490 € pro Monat (auf Abrechnungsbasis). Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 298800